אחר צהריים טובים, הקורא שלי. הכללים המסדירים את בניית הגדרות בין מגרשים שכנים לבניית דיור בודדת ושטחים דומים בשותפויות גינון שונים במקצת. לרוב, נושא זה מוסכם על ידי בעליהם עצמם. עם זאת, לפעמים זה יכול להיות בעייתי. במקרים כאלה, התקנת הגדר חייבת להיעשות תוך הקפדה על כללי הבנייה והתקנות הרלוונטיים (SNiP).
אנא שים לייקים שלך והירשם לערוץ "על פסנדה". זה יאפשר לנו לפרסם מאמרי גן מעניינים יותר.
גדרות על מגרשים לבניית דיור פרטנית
יש להקים גדרות בין אתרים שמטרתן בניית דיור פרטנית, בהתאם להמלצות הבאות של SNiP:
- אם הגדר "שקופה", הרי שגובהה לא צריך להיות יותר מ -2.2 מ ';
- "העיוור" לא אמור להיות גבוה מ -0.75 מ ', אולם אם הוא עשוי מחומר חדיר לאור, הסרגל העליון עולה ל -2.2 מ';
- גדרות נפחיות (עבות מ -5 ס"מ) חייבות להיות לגמרי בגבולות האתר שבעליו מבצע את בנייתם;
- אם תכנון הגדר מספק נוכחות של בסיס יציב, אזי הניקוז חייב להתבצע לשטח שבעליו בונה אותו;
- החומר לא אמור להכיל אלמנטים המסוכנים לאנשים ולבעלי חיים: תיל, חלקים מחודדים (לאנס).
אך אם תושג הסכמה בין השכנים בנוגע לבניית גדר המפרידה בין חלקותיהם, הרי שהיא יכולה להיות כל שהיא מבנה, גובה, עובי, כמו גם חומרים (החל מרשת רשת, לוחות וגדר משבצות ועד פוליקרבונט, קרטון גלי או אפילו בטון לוחות).
בנוסף, חלק מהנורמות הללו הן מייעצות באופיין, למשל - מידת ה"שקיפות "של הגדר. ניתן להוכיח בבית המשפט כי אין די בכך והגדר מצילה את האתר רק לאחר בחינה מתאימה. וזה לא כל כך קל לנהל את זה. לרוב, תיקים כאלה נסגרים בבית המשפט על בסיס פיוס בין הצדדים.
גדרות ב- SNT
לכל שותפות בגננות הזכות לקבוע לחבריה דרישות כלליות לכל הגדרות המפרידות בין החלקות: חומר, מידות, עיצוב. לכן, לפני הבנייה עדיף להבהיר כי אין דרישות כאלה בשותפות.
באופן כללי, בניית גדרות פנימיות ב- SNT מוסדרת באותם כללים כמו למגרשים לבניית דיור פרטנית. ההמלצה הבולטת היחידה של החוק היא שגדרות כאלה צריכות להיות "שקופות": רשת או סריג, וגובהן לא יעלה על 1.5 מ '.
אך אם יושג הסכמה בין שכנים להקים גדר בעיצוב שונה, למעשה, זה יכול להיות כל דבר. מומלץ למסד את ההסכם כאמור בכתב ולהבטיח אותו בניהול השותפות. ואז, מבחינה משפטית, היא תפעל גם לאחר חילופי הבעלים של אחד האתרים.
השלכות של התקנה לא עקבית של גדר "עיוורת"
אם הוקם על ידי הבעלים של אתר אחד ללא הסכמה עם שכן (אין אישור בכתב להסכמה), יש לו הזכות לדרוש את פירוקו או שינויי העיצוב שלו. במקרה של סירוב לעשות זאת, לבעל האתר, שזכויותיו נפגעו, הזכות לפנות לבית המשפט. נכון, הוא יצטרך להציג ראיות לתקפות טענותיו, אשר אמורות להיות מאושרות על ידי מסקנות הבדיקה המתאימה. המשפט עצמו יכול להימשך ולקחת מאמצים וכסף רב מהתובע ומהנתבע. לכן, לפני שתקים גדר בגבול עם שכנים, זה לא יהיה מיותר להכיר את המלצות SNiP ולעמוד בהן.
האם אתה מכיר את הדרישות הבסיסיות לגדרות בין אתרים?
מאמר מקוריוחומרים רבים אחרים, תוכלו למצוא באתר שלנואתר אינטרנט.
קרא על הטיפול בסחלבים במאמר הבא:הסחלב זחל שורשים מהסיר: סיבות למה לעשות