רבים סקפטיים לגבי הדירות הממוקמות בקומות הקרקע. התושבים מחפשים בהם הרבה חסרונות, ושוכחים מהיתרונות הברורים. בקניית בית אנשים מנסים "להוריד את המחיר" אם מציעים להם את הקומות הראשונות. וכמה מתווכים אפילו לא רוצים לעבוד עם דירות כאלה, בהתחשב בכך שהם לא נזילים.
מצאתי הרבה יתרונות בדיור בקומה הראשונה. אני מסכים שחרקים יכולים לרוץ לתוך הדירה מהמרתף, וגם הרבה פעמים לח בה. אבל קל מאוד להתמודד עם בעיות כאלה. בואו נעבור להטבות!
1. ניתן לבצע כל שיפוץ בדירה.
ידעת שחוקים מסוימים חלים על כל קומה. חלקם מאפשרים פיתוח מחדש, בעוד שאחרים לא. אז הסלון של השכנים מתחת לא יכול להיות ממוקם מתחת למטבח.
אם אתם גרים בקומת הקרקע, תוכלו לסדר את החדרים כרצונכם. איסורים אינם חלים במקרה זה.
ניתן לעשות אזור רטוב "בכל מקום שתרצה הנשמה", וזה לא יסתור את החוק.
2. ניתן לארגן כניסה נפרדת
כאשר הדירה ממוקמת בקומת הקרקע, ניתן להיפטר מהכניסה המשותפת ולעשות כניסה נפרדת. התנאי היחיד הוא שיש להעביר את המתחם ממגורים למגורים.
מתי כניסה נפרדת חובה? במקרה שהדירה תשמש כמשרד, חנות וכד'. אם לקוחות עוברים דרך קבע בכניסה המשותפת, לא הם ולא שכניהם יאהבו את זה.
3. אין מכרזים בקניית דירה
חלק מהרוכשים מתנגדים באופן מוחלט לקומות הראשונות, ולכן אפילו לא מתחשבים בדירות כאלה. ואחרים, היודעים על חוסר הנזילות של הדיור, מנסים לדפוק הנחה גדולה. במידה והנכס אינו למגורים, לא יהיה מקום להציע הצעות.
לכן, לפני המכירה, אתה צריך להעביר את הדירה לשטח שאינו למגורים, לארגן כניסה נפרדת. אז יזמים שונים יתחילו לגלות בו עניין.
4. רמת אבטחה מוגברת
אם מתרחשת תאונה בבית, זוהי הדרך המהירה והקלה ביותר להתפנות מהקומה הראשונה. אתה יכול לרוץ במהירות החוצה דרך הדלת או לקפוץ מהחלון (קשיים במקרה זה יווצרו על ידי הסורגים).
5. אין קישור למעלית
תושבי הקומות הראשונות אינם משתמשים במעלית או משתמשים בה במקרים נדירים. לכן, לא סביר שהם יתקעו בו. בנוסף, אין צורך לבזבז זמן בירידה ובעלייה. ואם המעלית נשברת, אולי הם אפילו לא ישימו לב.
משפחות עם ילדים ממוקמות בצורה הטובה ביותר בקומות הקרקע. מאז הובלה מתמדת של אופניים, מזחלות, עגלות במעלה המדרגות היא תענוג מפוקפק. כמו כן, הקומות הראשונות מועדפות על אנשים מבוגרים שמתקשים לרדת ולעלות במדרגות.
6. חיסכון בתיקונים
חברות רבות גובות כסף עבור הרמת חומרי בניין או ציוד גדול לרצפה. תושבי הקומות הראשונות יכולים לחסוך בזה הרבה.
אני רוצה להרגיע את מי שחושש מהרטיבות המוגברת בדירה או מפחד מהמוני מזיקים. זה יכול להשפיע על דירה בכל קומה. אם אתה עושה באופן קבוע תיקונים קוסמטיים, שמור על הבית שלך נקי, אז לא יהיו בעיות.
אל תשכחו גם את חברת הניהול, שחייבת לשלוט בכל הבית. אם מופיעה רטיבות בדירה, עליך לפנות לחוק הפלילי ולתבוע פיצוי על הנזק שנגרם.
תודה שקראת את המאמר עד הסוף! אני מאוד אשמח על הלייק שלך 👍 והרשמה לערוץ.