פריט 1: טמפרטורה
אחד האינדיקטורים החשובים ביותר לדירה טובה הוא הטמפרטורה. החורפים באזורנו קרים, כך שכמעט ואינכם רוצים להתעטף בפיג'מה חמימה ובחלוק רחצה לאורך כל עונת החימום. בעלי נכסים יכולים להגיד על זה מה שהם רוצים, כי חשוב להם למכור את בתיהם בהקדם האפשרי. לכן, חשוב לשחק כאן בבטחה. כאשר אתה הולך לבדוק את הדירה, קח איתך מדחום והכניס אותו לכל חדר (אם יש פינה אחת, הנח אותה שם). לאחר הסיור והשיחה עם בעלי הדירה, חזור למד חום ובדוק כמה מעלות זה. המחוון האופטימלי והנוח ביותר נחשב בין 21 ל -25 מעלות צלזיוס. אם חם בדירה בקיץ וקר מאוד בחורף, המשמעות היא שחילופי האוויר והבידוד התרמי בדירה מופרעים.
נקודה 2: רמת רעש
אם אתה קונה דירה בבית הממוקם ליד אתר בנייה או כביש מהיר סואן, אז אתה יכול רק לחלום על שתיקה. עם זאת, אלה לא כל הסיבות לכך שאתה עלול להרגיש לא בנוח. אז, בבתי חרושצ'וב בדרך כלל יש קירות דקים מאוד, ותשמעו איך שכנים מדברים, מנקים אבק, צופים בטלוויזיה. סיבה נוספת היא הגן או בית הספר הסמוך. אם אינך רוצה להסיח את הדעת כל הזמן מצלילים זרים, בעת בחינת הדירה, הקשיב היטב רעש: אם אתה שומע בבירור מעלית נוסעת או צליל מעבר למכוניות חולפות, אז לבית יש רע בידוד רעש. יש דרך נוספת לבדוק - להדליק את המוזיקה בטלפון, להשאיר אותה בחדר ולצאת למטבח, למסדרון או לשירותים. אז מיד תבינו כמה טוב תשמעו את השכנים שלכם, אם בכל זאת תחליטו לקנות.
נקודה 3: חלונות איכותיים
אם לדירה יש חלונות ישנים, עדיין סובייטיים, יש לרוץ מבלי להביט לאחור. המשמעות היא באופן אוטומטי שתהיה לך טיוטה קבועה ובידוד רעש ירוד מאוד. חלונות פלסטיק טובים הם המפתח למיקרו אקלים נוח בדירה, בו רווחתכם תלויה ישירות. כדי לבדוק את איכות החלונות, הניחו עליהם את היד. פעמון האזעקה הראשון הוא טיוטה. שימו לב גם לטמפרטורת הכוס עצמה: אם קר בחורף וחם בקיץ, אז משהו לא בסדר. נקודה נוספת היא נוכחות של עיבוי או קרח. עובדה זו מצביעה על כך שהחלונות אינם נושמים או קופאים. או שאולי הם פשוט אינם מותקנים כראוי.
נקודה 4: לחץ מים
כידוע, ככל שהדירה גבוהה יותר, כך לחץ המים יורד. המצב עצוב במיוחד בבוקר, כאשר כל דיירי הבית יוצאים לעבודה, ובערב, כאשר אנשים חוזרים לאחר יום עמוס בעבודה. לכן, מומלץ להגיע לבדוק את הדירה בשעות אלו על מנת שתוכלו לראות את התמונה המלאה. הקפד להפעיל את הברז במטבח או בחדר האמבטיה כדי לצפות בזרימת המים. אם הוא חלש, שקול מספר פעמים אם אתה מוכן לסבול זאת כל יום.
פריט 5: רצפה בטוחה
הרבה תלוי גם באיכות הרצפה, לכן הקשיבו היטב לצלילים המגיעים מלמטה כאשר אתם עוברים מחדר לחדר. אם אתה יכול לשמוע בבירור סדק או חריקה, אז הבעלים חסכו הרבה כאשר הניחו ציפוי חדש. יתכן שפשוט החליטו לא לנקות ולפרק את הישן, וכתוצאה מכך נוצרו חללים לא רצויים ברצפה. בנוסף, אל תשכח שנוכחות ציפוי ישן מתחת לרצפה יכולה לעורר הופעת פטרייה או רבייה של חרקים. במקרה זה, אי אפשר לדבר על היגיינה.
פריט 6: פריסה
חשוב מאוד להסתכל על הדרכון הטכני של הדירה ולהשוות אותו למה שאתה רואה מולך. ייתכן כי הבעלים הנוכחיים ביצעו שיפוץ או הרסת קירות, אך לא הכשירו את מעשיהם. אם אתה מבחין בחוסר עקביות, הקפד לשאול את הבעלים מדוע התוכנית שונה ממצב הדיור הנוכחי. כל תיקון הקשור לשיפוץ השטח חייב להיות מורשה, מורשה ואישור על ידי אישור מטעם ה- BTI. אם היא לא נמצאת שם, אך עדיין קנית דירה, התכונן לעובדה שתצטרך להתמודד עם אחריות מנהלית. אתה תהיה מחויב על חשבונך להחזיר את הדיור למראהו המקורי ולשלם קנס. כמו כן, שים לב כי פירוק קירות נושאי עומס עשוי בהחלט להוביל לסדקים או להתמוטטות חלקית שלהם.
פריט 7: סידור חלונות
מומחי נדל"ן לא ממליצים לרכוש דירה עם חלונות הפונים צפונה. בדרך כלל החדרים בחלל מגורים כזה חשוכים וקרים מאוד בכל עת של השנה. חלונות הפונים דרומה הם גם לא הפתרון הטוב ביותר - כל הזמן צריך לפזול מהשמש, חסר חמצן. בנוסף, בקיץ יהיה חם להפליא בדירה ורדיד ההגנה על החלונות כמעט ולא יציל את היום.
הערה: אופציה מצוינת תהיה דירה עם חלונות הפונים מערבה או מזרחה. במקרה זה, האיזון המושלם ייערך.
>>>>רעיונות לחיים | NOVATE.RU<<<<
פריט 8: מצב הצינורות
חשוב מאוד לבדוק את הצינורות במטבח ובחדר האמבטיה - הם חייבים להיות חלקים ונקיים. כל אי סדרים, כתמים, עקבות חלודה הם קריאת השכמה. ואם הצינורות גם רעועים, דקיקים, אז תתכוננו למבול קרב, כיוון שהם יכולים לפרוץ בכל רגע. כתוצאה מכך, הדירה שלך וגם השכנים למטה יוצפו. נקודה חשובה נוספת היא מצב הברזים, השסתומים, המנופים. הם לא צריכים להיות חלודים, הם צריכים להיות מעוותים ופורקים בקלות וללא מאמץ. נסה לסגור את המים במטבח - אם אתה כבר עושה זאת בקושי רב, דמיין מה יקרה במהלך התאונה - אתה פשוט לא יכול לפתוח את הברז בזמן ולמנוע את השיטפון.
שימושי גם לדעת מדוע אי אפשר להתקין סולם מקלחת בדירות ביתיות
מָקוֹר: https://novate.ru/blogs/170220/53437/
זה מעניין:
1. 5 דברים משנות ה -70, נכללו בטעות בסרט על סטירליץ (וִידֵאוֹ)
2. מדוע שוטרים אמריקאים מתחבאים מאחורי דלתות מכוניות כשהם אינם מגנים מפני כדורים
3. מדוע לטנקים יש אצבעות זחל עם כובע פנימה, וטרקטורים - כלפי חוץ? (וִידֵאוֹ)