כיום רבים שוקלים לקנות דירה להשכרה לטווח ארוך כדרך לייצר הכנסה נוספת. יחד עם זאת, התחרות בשוק זה, במיוחד במטרופולינים גדולים כמו מוסקבה או סנט פטרסבורג, גבוהה למדי.
כדי להפוך את ההצעה שלך לאטרקטיבית יותר עבור לקוח פוטנציאלי, יש לעקוב אחר כמה כללים. המעצב סיפר לנו עליהם מרינה סבטלובה.
6. פלח מחירים
הדיירים המעוניינים בשכירות זולה פחות יומרניים בנוגע לעיצוב הפנים של בתיהם. לפיכך, ביצוע תיקונים בתקציב, יש להניח כי שכר הדירה יהיה נמוך יותר ודיור זה יהיה רלוונטי לסטודנטים, רווקים ומשפחות צעירות.
על ידי ביצוע תיקונים יקרים יותר תוכלו לשכור דירה במחיר גבוה יותר. במקרה זה, הדיירים יהיו חשובים לגבי הנוחות והסידור הפנימי של הדיור.
יש לזכור כי בעת בחירת קישוט בית יקר יותר, עליכם לקחת בחשבון גורמים נוספים העשויים להיות חשובים. לדיירים: סיווג נוחות מתחם המגורים, יוקרת האזור, מחלפי תחבורה, זמינות חֲנָיָה.
5. ארגונומיה ופונקציונליות
אם אתה לוקח דירת חדר, אז מומלץ לא לשלב את החדר עם המטבח, שכן נפרד המקום יהיה רלוונטי יותר למשפחה עם ילד קטן, הדבר תקף לשילוב של חדר אמבטיה חדר רחצה.
ישנם גם רגעים בפריסה שמושכים כמעט את כל קבוצות האוכלוסייה: נוכחות של חדר הלבשה, מספר גדול של מקומות אחסון, מטבח מאובזר.
עם זאת, עם אפשרות תקציב לגימור בדירות סטודיו המיועדות ל 1-2 אנשים, ניתן להגביל את עצמך כיריים דו פלטות, מקרר מתחת לדלפק ותנור עם פונקציית מיקרוגל, שיחסכו מֶרחָב.
4. איכות חומרי הגמר
כדאי לתת עדיפות לאופציות עמידות יותר ללבוש (במקום אריחי קרמיקה מבריקים, עדיף לבחור כלי חרסינה מט, במקום פקק או כיסויי רצפה טבעיים - אריחי ויניל למינציה או קוורץ עמידים ללבוש במקום צבע רחיץ - טפט).
זה ימזער את הסיכון לפגיעה בציפויים. כנ"ל לגבי חומרי ריהוט. עם זאת, יש לזכור כי עם תיקון איכותי בפלח מחירים גבוה יותר, הדגש הוא על טבעיות ומראה. חומרים וריהוט יכולים למשוך את תשומת ליבם של הדיירים הפוטנציאליים (שימוש בלוחות מהונדסים, חזיתות רהיטים מאמייל ופורניר עֵץ).
3. רקע וסגנון נייטרלי
לכל אחד יש העדפות טעם שונות, אולם יוצר פנים ניטרלי בו יכולים התושבים העתידיים הוסף צבע ומבטאים סגנוניים כראות עיניך, סביר יותר למצוא מהר יותר שׂוֹכֵר.
צבעי העיטור המועדפים הם גווני בז 'ואפור ניטרליים. בנוסף, הם מרחיבים את השטח באופן חזותי, שחשוב במיוחד לדירות קטנות.
2. אלמנטים כדי למשוך תשומת לב
למרות ההיקף הנייטרלי הכללי, מותר להוסיף אלמנטים מנוגדים או בהירים בכמות קטנה. הם יאפשרו לך "לחבר" את הדייר בעת הצגת אפשרויות בשירותים מקוונים.
לדוגמא, תוכלו להשתמש בטכניקות מעניינות לקישוט קירות, פריטי עיצוב קליטים או להוסיף צבע לטקסטיל. טכניקות אלה לא תמיד יקרות לביצוע, אך הן בהחלט ימשכו תשומת לב.
1. מקומות שינה
יש לזכור שכעת יותר ויותר אנשים מעדיפים מיטה מלאה עם מזרן נוח על ספת מיטה. מיטה נוחה בהחלט תמשוך את תשומת ליבם של הדיירים העתידיים בעת צפייה במודעה. לכן, אם הפריסה מאפשרת, רצוי להדגיש את אזור חדר השינה.
נוכחותן של ספות מתקפלות במקרה זה תהיה גם יתרון, הן מתאימות לאירוח אורחים.
הוכן על ידי: מרינה סבטלובה, איגור ברנצב.
הירשם לערוץ שדותלהיות הראשון לראות פוסטים חדשים. אם אהבתם את החומר - אהבו אותו!
פייסבוק, אינסטגרם, בקשר עם, Houzz