אחר צהריים טובים אורחים יקרים ומנויים לערוץ "בנה לעצמי"!
אתמול הייתי במצב והתמודדתי עם אשליה נפוצה מאוד של אנשים. חבר בוחר בית לצורך רכישתו נוספת וביקש ממני לנסוע איתו כמה נכסים. לא היינו לבד, היה גם סוכן ממשרד הנדל"ן שניסה להקדים אותו כמעט על כל בית שהסתכלנו עליו.
בכל פעם, בעת בדיקת בית, המתווך לא התמקד בבתים ככאלה, אלא בבסיס: "תראו מה שווה בסיס יציב במשך 10 שנים ולפחות משהו" או "וואו, בסיס כזה ובניין בן חמש קומות יעמוד ". אני תוהה איך הוא קבע חזותית מה הקרן יכולה לעמוד ומה לא, והייתי צריך למשוך את זה בלי סוף, הם אומרים, אם אתה לא יודע למה אתה מדבר שטויות ...
בשאלות לגבי עומק או רוחב התשתית, איש, כולל הבעלים, לא יכול היה לענות לנו, ואף גרוע מכך, כאשר הוא מנסה להתרחק מלענות שאלות ישירות - הם שיקרו והתבלבלו בעדות, בלי להבין על מה הם מדברים, אלא רק לשוחח בלי לעצור ולשבח את הבית, עם מטרה אחת בלבד - למכור ולעשות כסף על זה ...
"קרן כזו תעמוד בבניין בן חמש קומות" היא מסקנה מוטעית מיסודה, מכיוון שתפקידה העיקרי של הקרן אינו לשמור אלא להפיץ.
מאז ומתמיד, משימתה העיקרית של הקרן הייתה להעביר את העומס של מבנה גבוה יותר אל היסוד, תוך אי פגיעה בכושר הנשיאה של הקרן עצמה. והבסיס הוא תמיד אדמת היבשת, שנמצאת ישירות מתחת לתשתית. למעשה האדמה היא זו שמחזיקה את כל הבית, אך לא היסוד.
לכן, קודי בנייה נקראים בדיוק כך. "יסודות ויסודות".
תפקידה העיקרי של היסוד הוא לקשור את כל צמתי המבנה יחדיו על מנת להיות אחידים העברת העומס לקרקע. ורק בגלל זההיסודות נבחרים על פי הרכב הקרקע ומאפייניה ישירות באתר הבנייה.
לדוגמא, יש לנו בית שמשקלו מסוים ויוצר לחץ על הבסיס השווה ל 5 ק"ג / ס"מ. יש לנו גם אדמה עם כושר נשיאה של 3 ק"ג / מ"ר. (תמונה למטה)
אנו רואים שהעומס מהבית גדול מכפי שהאדמה יכולה לשאת וזה די הגיוני שאנחנו צריכים לחלק את שאר העומס, אחרת הבית יתכווץ. למטרה זו הבסיס עומד. על ידי הגדלת שטח ההטענה שלו על הקרקע, אנו מחלקים את משקל הבית, תוך התחשבות במוזרויות הבסיס (התמונה למטה היא עלייה בסוליה)
לפיכך, היסוד משמש כמתווך בין המבנה ליסוד. הוא תופס ומעביר את כל העומס לקרקע הנושאת. כמובן, דרישות חוזק מוטלות על היסודות כדי לא להתפורר מתחת למשקל הבניין עבור אחד ויחיד מטרות: להבטיח את שלמות המבנה ובטיחותו. וכדי לעשות זאת ולמנוע דפורמציות בבית, עליך לוודא:
- אין הקפאת אדמה מתחת לבסיס היסוד;
- חישוב נכון של אזור הנושא;
- חיזוק מבנה הבטון של החגורות העליונות והתחתונות במקרה של התכווצות קרקע או התנפחות.
זה הכל, תודה על תשומת הלב!
כיצד לחזק או לשחזר תשתית רצועה? דרכים מעשיות
עצים עם מערכת שורשים חזקה שיכולה לערער את היסוד (מרחקים מינימליים מבניינים על פי SNiP)
כיצד לוודא שהמרפסת או האגף לא "מתרחקים" מהבית? (מהו הבסיס ומעגן + SNiP נחוץ)