אתה משלם עבור הבית במהלך הבנייה או במהלך ההפעלה. אבל... במהלך המבצע, שלם מחיר גבוה בהרבה ממה שאתה יכול להקצות בזמן בזמן הבנייה. זה חוק הבנייה.
אחר צהריים טובים, אורחים יקרים ומנויים לערוץ!
הנושא של היום מאוד רלוונטי ואני חושב שהוא לא יאבד את הרלוונטיות שלו במשך שנים רבות.
האם בניית בית מתחילה בבסיס?
ניתן לטעון זאת רק מבחוץ. אבל למעשה, אתה צריך להתחיל לבנות עם הגיאולוגיה של האדמה, ואז את פרויקט העבודה ורק אז את היסוד. לא להפך מכיוון שהפרויקט הוא שמותאם בהתאם לתנאי הבנייה בפועל ולאדמה מתחת לרגליים.
רוב היזמים מניחים שאם יש בתים בשכונה, אז מספיק לשאול את השכנים איזה יסוד הם ייצרו שם ולעשות את אותו הדבר מבלי שייגבו עלויות נוספות!
אבל, זה רחוק מלהיות עובדה ש 10-20 מטר מאותו בית תהיה לך אותה אדמה מתחת לרגליך! סקרים גיאולוגיים לא יעלו לכם מאות אלפים, כפי שרבים חוששים, אלא 20-30 אלף. רובלים, שהם מקסימום 0.5% מערך הבית כולו - וזה יהיה הרבה יותר זול מחיזוק יסוד שבור בעוד שנתיים או שלוש.
יתר על כן, לא משנה כמה מוזר זה נשמע, אך לאחר שבילינו 30 אלף רובל בתחילת הבנייה, הליך זה יחסוך כמות גדולה על חומרים, שכן המעצב יהפוך את כל המבנים התומכים במבנה לאופטימליים עבורכם תנאים.
שנית, פרויקט בית הוא גם לא יקר, אם משווים אותו עם הקו "סך הכל"בהערכת הבנייה. בנוסף, הפרויקט הוא עבודתו של איש מקצוע אשר לוקח בחשבון את כל העדפותיכם.
למה ללכת רחוק - בכל בית שני של בונה עצמי אין אוורור מספיק, משום מה זה מוזנח. לרגע זה אחד החלקים החשובים ביותר בתיעוד הפרויקט! אכן, רק בזכות אוורור - לחות עודפת מוסרת מהחדר, נוצרת במהלך בישול, רחצה וכביסה.
כאן עולה גם שאלת האיטום והבידוד. זה בגלל החיסכון שאנחנו מפרים את המיקרו אקלים בבית ומתחילים לסגור את המערכות המפוצלות קדימה ואחורה בקיץ ודוודים בחורף.
מהפרקטיקה: היה מקרה שהלקוח לא היה מסוגל לתקשר עם אנשים בעלי לאום אחר באמצעות דיבור, אך רק בשפת המחוות והתצלומים - הראה את הסרטון כיצד ליישם משהו שחור (מסטיק ביטומן) על הקירות קרן. כשקיבלתי את העבודה גיליתי שהבסיס והיסוד נצבעו בצבע שמן שחור.
זו שיחה על העובדה שחומרי איטום באיכות נמוכה מביאים את עצמם לידי ביטוי כבר בחורף הראשון, המתבטאים בנוכחות פטריות ועובש על הקירות. ולהשמיד אותם - אוי, כמה זה קשה!
זה לא לעתים קרובות, אך עם זאת, שומעים כיצד בבתים חדשים יחסית (בני 5-7 שנים) - החיווט נוצץ - זה הרגע שבאופן עקרוני לא אמור להופיע בבית בן חמש. למה זה קורה? התשובה ברורה מאליה: חסכון במומחים והשכרת צוות "וואו", המורכב מאחים, אבות, סבים וקרובי משפחה אחרים, כשכל אחד עושה ככל שהוא יודע. ועדיין - הם יועצים מעולים על כוס ליד שולחן משפחתי גדול :-)))
בטח שמעתם מחברים, קרובי משפחה, מכרים על כיריים משומשות בזול. חבר גם הפעיל לאחרונה את "מצב הקמצן" ואמר: "היי, מצאתי לוחות רצפה במחיר טוב, הם פשוט פורקו ממפעל מתקופת ברית המועצות, האם אין בהם צורך?" חברים, זה לא נורמלי, למה לעזאזל הם זקוקים?! לחסוך עשרים אלף רובל? זה ממש חוסך... על איזה עומסים לוח זה היה ידוע רק לאלוהים... לאחר התקנת צלחות כאלה לא תוכלו לישון טוב.
נ.ב.
כמובן שאי אפשר לרשום הכל בתוך מאמר אחד, וזה לא מציאותי, גם אם אתה כותב תריסר מאמרים. חשוב שיהיו רק שתי גישות לכלכלה: רגילה וחריגה :-))
הבלתי תקין מאופיין בפתגם "הקמצן משלם פעמיים", אך למעשה יותר מפעמיים. מכיוון שבנוסף לרכישה החוזרת ונשנית של החומר, עליכם לפרוק בנוסף :-)))).
והגישה הרגילה היא לבחור בפתרון פחות יקר, אך מבלי לאבד את ביצועי הבניין - זה החיסכון האמיתי. ואם חסכון מפחית את איכות הבנייה, מוביל להרס, שריפות ודליפות, אז זה ABSURD.
תודה על תשומת הלב!
איך מכינים ברז נגד הקפאה בחצר בית פרטי? (3 תוכניות עבודה לחורף)
באדי, לפני תחילת החורף - זיגג את ביתן ב"חלונות רכים ". דרג את זה, שתף את הרושם שלי [התמונות שלי]
כל היתרונות והחסרונות של האזור העיוור הרך (הנסתר). באיזו שעה קיבלתי את האזור העיוור של הבית 8x10 [תמונות רבות]