איזה בית זול יותר לבנות: עם עליית גג או עם מרתף? [השוואה, ניתוח, תוצאות, מסקנות]

אחר צהריים טובים אורחים יקרים ומנויים לערוץ שלי!

במאמר זה לא אגע בתכונות האתר מבחינת מפלס מי התהום, אך אשקול את האפשרות האידיאלית, בה תוכלו לעשות גם את המרתף וגם את עליית הגג. והמשימה מסתכמת בדברים הבאים:

יש מתווה מוכן של הבית, שרשום בתכנית האתר ביחס לכניסות ולגבולות. אבל, לבעלים אין מספיק שטח בנייה ולפני תחילת הבנייה, אני רוצה להוסיף שטח נוסף בעלות הנמוכה ביותר, מבלי לשנות את מיקום הבית. מה יהיה יותר זול לעשות: מרתף או קומת גג?

מבינים... בסוף אתן טבלת סיכום ואסכם.

1. קרן

לבניית המרתף, אתה צריך לחפור בור, שלא ניתן לומר על עליית הגג. לשם השוואה, חדר המרתף של הבית 10 * 10 הוא בנפח של כ -300 קוב וגודל הבור הוא לפחות 1 מ 'יותר לכל כיוון מצירי הבית, כך שנפח החפירה יהיה ~ 400-450 cbm

עלות החופר תהיה כ30,000 - 50,000,000 רובל. אם יש צורך להעביר את האדמה למזבלה, מדובר בעוד 250-350 רובל. מכל מטר מעוקב. כבר יותר ממאה אלף לריצות ייצוא, ולכן קל יותר למתוח את האדמה מעל האתר. עבודות אלה נותרות על פי שיקול דעתו של הבעלים.

2. רצפות

קירות המרתף הם קירות התשתית, ואילו את הרצפה ניתן לייצר באמצעות טכנולוגיית קומת קרקע או כ לוח בטון מזוין מונוליטי. לכן, כאשר מארגנים את קומת המרתף, יש עלויות לבניית הרצפה, בתוספת איטום מרותך לכל שטח הרצפה. כל העלויות הללו יהיו בין 90,000 ל -120,000 רובל. אין עבודה.

אתה יכול להתנגד ולומר שבעליית הגג תצטרך גם לזרוק צלחות על הרצפה... אני לא אכחיש, אבל צריך גם לכסות את קומת המרתף ולהקים רצפה לקומה הראשונה, שתהיה יקרה בהרבה מרצפות קונבנציונליות על הקרקע בהיעדר מרתף.

בחפיפה של קומת המרתף העלויות כמעט זהות, והן דומות לארגון החפיפה בין הקומה הראשונה לגג, תלוי בסוג הבנייה. העלות לבית 10x10 היא כ90-150 אלף רובל, אם זו רצפת בטון מזוין מונוליטי, הוסיפו עוד 30-40% למחיר זה (השכרת טפסות + משאבת בטון + עבודה).

3. קירות

ברוב אזורי רוסיה, על מנת לארגן את המרתף, יש לבנות את קירות היסוד עמוקים כמעט פי שניים מכפי שמציעה הקרן ללא מרתף.

כמו כן, עבור קומת המרתף במרכז רוסיה אופייני לבידוד של כל קירות היסוד מחוץ לבניין באמצעות איטום מתוצרת הרמטית. שוב, עבור בית 10x10, שטח קירות היסוד במגע עם הקרקע הוא ~ 120 מ"ר, כלומר העלויות הן 100 מ"מ. שכבת בידוד תהיה שווה לעלות של 12 קוב פוליסטירן מורחב, שהם 57,000 רובל. + איטום משטחים כ 10-15,000,000 רובל אם אתה שוכר אומנים למטרות אלה, אז מוסיפים לפחות 30,000 רובל.

עלות קירות רצפת עליית הגג נמוכה יחסית, שכן הגמלונים יהיו בעליית גג קרה רגילה.

אך, כמובן, חשוב כאן לקחת בחשבון את צרכי הבעלים ואת בקשותיו לגובה עליית הגג. כדי לא לדפוק את הראש בגג, הגובה המינימלי צריך להיות לפחות 1.7 מ '. בהתאם לכך, הקירות בארבעת צידי הבית יעלו ב -1.7 מ' נוספים.

עבור בית 10 * 10, כאשר כל הקירות מורמים ב 1.7 מ ', הריבוע הכולל של הקירות יגדל ב 70 מ"ר. - וזה כבר חיוני. אך, אל תשכח שכאשר אנו מארגנים את קומת המרתף, עלינו להעמיק בערך לאותו מרחק.

באשר לסולם, זה יהיה במקרה כזה או אחר, אז אני לא שוקל את זה.

4. גג

גג המנסארד לוקח את חלק הארי מהחיסכון. כאן יש צורך להבטיח הידוק מוחלט של החדר מפני נשיפה על ידי הרוח ומחסום האדים השלם.

לכן, תצטרכו להוציא כסף על הגנה על הידרו-רוח, מחסום אדים ובידוד, לפחות 20 ראה, וזו עלייה בחתך רגלי קורת הגג, ובהתאם, עלייה בנפח הנרכש עֵץ.

אם נחזור לביתנו 10x10, שטח מדרונות הגג בשיפוע של 35 מעלות וקירעון של חצי מטר יהיה שווה בערך ל -170 מ"ר. לפיכך, בעובי בידוד של 200 מ"מ. תצטרך (170 * 0.2) 34 קוב. בידוד או ~ 70,000 רובל. + מחסום הידרו ואדים ~ 15,000. לפיכך, עלויות נוספות יסתכמו ב 80,000 רובל. אין עבודה.

אנו מוסיפים את עלות העבודה (40,000 רובל) ואת ההבדל בעצים (12,000 רובל). סה"כ: 132,000 רובל.

5. תקשורת

אם יש חדר אמבטיה במרתף, אז מערכת הביוב צריכה להיקבר בהתאם, מה שאומר שזה הכרחי הפוך בור ספיגה עמוק יותר, ונקודת הניקוז הנמוכה ביותר תהיה בעומק של 2.5 מטר לפחות מהמפלס ארץ. יש גובה נוסף של בור הספיגה.

שאר התקשורת נשארת על כנה: גם שם וגם שם צריכים מים וחימום - העלויות זהות.

6. הוצאות לכל מה שתלוי בגובה

קומת עליית הגג מוסיפה לבית לפחות 1.5 מטר גובה, ניתן לשפוט זאת מתוך האיור (הנחתי את סימני הגובה):

לכן עלויות נוספות ילכו לבניית ארובה ואוורור - גובה של 1.5 מטר נוספים. בנוסף, כל הצינורות של מערכת הניקוז התארכו ב -1.5 מ ', אבל זה כבר מעט.

7. חַלוֹן

לא נשאיר את קומת עליית הגג ללא חלונות, אחרת הבית ייראה נורא ובפנים לא יהיה נוח במיוחד. אלה או חלונות מלאים, או לפחות שני חלונות גג. זה עדיין עלות!

כשמארגנים מרתף ניתן להשאיר חלונות קטנים בגובה 40-50 ס"מ, שיוצאים בעלות זולה בהרבה.

8. גימור

אנו לא רואים גימור, שכן הכל תלוי בהעדפות הבעלים. הריבוע זהה, במקרה שלנו נשווה עלויות אלה.

תוֹצָאָה

תרשים השוואה לבית 10x10 לדוגמא שלנו:

מסקנה (מאת המחבר)

למרות העובדה כי שניהם עיצובים שונים לחלוטין, העלויות נשארות שוות בערך עבור פריטי עלות שונים לחלוטין. כפי שאתה יכול לראות, על ידי הוספת שטח, המחיר למטר מרובע נשמר.

כמובן שלא ניתן לחשב במדויק את העלות של כל פריט, ישנם הרבה משתנים התלויים בערכים הנוצרים, בהעדפות, במיקום ובנופים של בעל הבית באופן ישיר. אבל, גם אם יש טעויות בעלות, קיבלנו תמונה אמיתית וסדר המספרים לכל מאמר.

טבלת הסיכומים מציגה לניתוח את הנקודות שניתן לעבד בתהליך עיצוב הבית וזה מספק הזדמנות טובה לבנות בצורה מיטבית רצף של משימות ופתרונותיהן על מנת להוזיל את עלות תהליכי הבנייה NOT IN DAMAGE איכות.

מקווה שנהנית!

קרא גם:

סיפון (מלכודת ריח) מאיקאה לכיור מטבח. מוצר מתחשב מאוד עם ניקוי מהיר (NON-Promotional Review)

גיליתי דיבלים, שקשורים לקשר בחור ולא גוללים

"אל תעשו את עליית הגג של אריחי מתכת, היא משקשקת מהגשם" - אמרו. האם, ספר [הניסיון שלי]