כמה אנו משלמים עבור שיפוץ בנייני דירות ועלות תיקון בית פרטי? כיצד פועלת הקרן?

ברכות, קוראים יקרים!

ראשית, ממש בשלב הכנסת החוק להקמת מפעיל שיפוץ אזורי ב מאזור רוסטוב וארגון מבנה כזה כמו "קרן תיקון ההון" - עברנו לגור בו בית משלו. זה היה בשנת 2014. אבל ההורים שלי נשארו בדירה ואני שמעתי יותר על איסוף כסף לקרן הכללית.

כיום, באזור רוסטוב, התרומה לשיפוץ בנייני דירות היא 9.92 רובל. עם מ"ר, כלומר שכר דירה מההערה לשלושה רובל ההורה 57 מ"ר. שווה ל- 565 רובל. לחודש.

כמו כן, יש לי חבר טוב שעבד בקרן תיקון הון כבר מראשית הקמתו, כך שמשמעות מאמר זה היא "ממקור ראשון".

כיצד פועלת הקרן?

תוכנית הקרן מתוכננת עד שנת 2049. מדי שנה כולל המינהל בתוכנית האזורית - בתים, שעל פי מידת הבלאי נקבעים תקופת תיקונים גדולה. יש לציין כי שיפוץ - פירושו תיקון הרכוש המשותף היחיד: רשתות הנדסיות, חזיתות, יסודות, אזור עיוור, ביוב סערה, גרמי מדרגות, חלונות, מעליות וכו '. לכל סוג תיקון מונח משלו.

אם באסיפה הכללית הבעלים אישרו את הפרוטוקול המקביל, אז צבירת הכספים תהיה להיעשות לחשבון נפרד של בניין דירות, אחרת כסף מכל התושבים עובר לדוד משותף (חשבון הדוד).

יתרונות וחסרונות של כל אחד מהחשבונות

instagram viewer

אם זהו חשבון נפוץ לכל - ואז הכספים לתיקונים גדולים יוקצו אם ורק כאשר מוקצית תקופת התיקון המתוזמנת. והתאריך המתוכנן של אתר מסוים נקבע על ידי הוועדה כאשר הבית נכלל בתוכנית האזורית על סמך מידת הבלאי.

אם זה חשבון בית נפרד - אז ניתן להשתמש בכספים לתיקונים גדולים לפני המועד שנקבע. (דוגמה פרועה, אך עדיין: הגג דלף. אל תחכה לתיקון אם לביתך יש שיטת גיבוש בחשבון כללי (דוד), אחרת אנא תקן אותו).

הצד השני של המטבע

בעת שימוש בחשבון משותף - כמתוכנן, יוקצה כסף רב ככל שיידרש להשלמת השיפוץ וסכום זה אינו תלוי כלל בסכום ששילמו תושבי הבית הזה. אם זהו חשבון נפרד, הסתפק בכמות שצברת. ועל פי הסטטיסטיקה, האחוז האמיתי של הלא משלמים הוא קצת פחות מ -27%.

MKD לעומת ChS

ועכשיו אני רוצה לחזור להשוואה. כפי שכתבתי רק לעיל, התרומה מדירת שלושה רובל היא 57 מ"ר. שווה ל- 565 רובל. לחודש או 6 780 רובל. בשנה.

אני אשמח אם ההוצאות שלי למראפט של בית פרטי בשטח של 70 מ"ר. מ '- היו 6,780 רובל. בשנה., אבל יש לי את הסכום הזה לרבעון :-).

אם ניקח את הקצב הנוכחי של 9.92 רובל, אז לפי זמן התיקון המתוכנן (משנת 2014 עד עד 2028) למשך 14 שנים מדירה אחת בלבד הסכום יצטבר בקרן: 94,920 רובל. (14 x 6 780 = 94 920).

כמעט 95,000 בתוך 14 שנים! כן, סוג זה של כסף לא יספיק כדי לתקן את הבית שלך אפילו במשך 10 שנים!

לאחר שעברנו לבית לבנים קטן בשנת 1986, עשינו חזית - 30,000 רובל, חסמנו את הגג - 60,000 רובל, וכ -15,000 נוספים על הדברים הקטנים. ואלה לא העלויות האחרונות. כל כך טוב שהידיים עדיין יכולות לעשות משהו, מכיוון שאני בכלל לא לוקח בחשבון את שכר העובדים.

כמובן, זה מקוזז על ידי הנוחות של מגורים בבית משלך, אבל 6,780 רובל. במשך שנה - זהו סכום כסף קטן (חוות דעת אישית) שהמדינה מבקשת. אחרי הכל, רכוש משותף הוא רכוש משותף, כלומר חלקו של נכס זה הוא שלך. אנו משלמים עבור תיקון חלקנו.

אינני רואה כאן מיסים, אינני מסכים עם מיסים, וכך גם חלק הארי מתושבי הפדרציה הרוסית, אך תשלום כזה עבור שיפוץ הוא "אלוהי". זה עניין אחר שלוקחים כסף מהזקנים שלנו לתיקונים גדולים, שבתיהם יתוקנו רק בשנות העשרים והארבעים של המאה העשרים. וזה לא מאוד אנושי.

תודה לך על תשומת הלב!

כתוב הערות, אני שמח לדבר.