היתר לבניית בית מרחץ הוא מסמך חובה, אשר הבעלים העתידי של הבניין מקבל לפני תחילת העבודה. הימצאות היתר נותנת את הזכות לרשום את בית המרחץ כנדל"ן בעתיד. התעלמות מפעולה זו מובילה לבעיות בחוק ואף להריסת הבניין.
כשאתה צריך אישור
השאלה האם אמבטיה כפופה לרישום המדינה תלויה בסוג החפץ. אם בית המרחץ נייד או חבית, הרי שהכניסה של חפץ כזה לרשומה היא אופציונלית. אמבטיות אלה המחוברות לבית אינן כפופות לרישום. אם אנו מתכוונים לבניית הון הכוללת את כל התכונות של נדל"ן, הרי שהיא זקוקה לרישום (בהתאם לסעיף 51, סעיף 17 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית).
על פי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, יש דרך פשוטה לקבוע אם לאמבטיה יש נכסים של נדל"ן. לנכס שני פרמטרים:
- קשר חזק עם הקרקע;
- חוסר היכולת להפריד בין הבניין לקרקע ללא נזק רב.
בחוק אין הנחיות חד משמעיות לאמבטיות. לכן, אם לבעל חדר האדים עדיין יש שאלות לגבי הצורך בקבלת אישור, הוא יכול לשאול את עובדי הרשויות העירוניות במקום הרישום.
חבילת מסמכים
כדי לקבל אישור לבנות אמבטיה, אזרח פונה לשירות המדינה המתאים (באזורים שונים משימה זו מבוצעת על ידי מחלקות שונות). בעל האמבטיה מעביר את מערך המסמכים הבא לעובדי שירות המדינה:
- הצהרה בה רשומה כתובת חלקת הקרקע והבניין;
- דרכון של בעל אתר;
- מסמך שמבטיח את הבעלות על האתר;
- תיעוד עיצוב לאמבטיה (כל אלה מצוינים. מאפיינים - קטגוריית בנייה, מספר הנחות, ציוד חימום וכו ');
- רשימת תקשורת המחוברת לאמבטיה + תרשים של מערכת הניקוז ומערכת הניקוז.
דרישות אמבטיה
רישום אמבטיה מתבצע רק אם הבניין עומד בדרישות המחולקות לשתי קבוצות:
- סטנדרטים סניטריים;
- תקני בטיחות אש.
מידע מפורט על הסטנדרטים הסניטריים ביחס לאמבטיה נמצא ב- SNiP. דרישות הבנייה הסטנדרטיות כוללות:
- מרחק לבניינים שכנים (הפער בין בית המרחץ לבניין המגורים הוא לפחות 5 מטרים);
- מרחק למאגרים (האמבטיה מופרדת ממאגרים לפי 20 מטר ועוד - כדי למנוע הצפה);
- המרחק לאתר השכן (הפער בין בית המרחץ לשטח השכן הוא מ -3 מטרים).
- נראות: בית המרחץ חייב להיות גלוי דרך חלון בניין המגורים של בעל האתר.
תקנות בטיחות אש מציבות מספר רב של דרישות לחדרי אדים. רשימת הנקודות העיקריות כוללת:
- שטח וגובה חדר האדים;
- מספר קומות ונוכחות יציאה נפרדת;
- איכות קישוט הפנים של האמבטיה (יש לסיים את חדר האדים עם חומרי כיבוי אש);
- מידת ההגנה על הכבשן (בדרך כלל הגדר מגודרת מחלל האדים עם מסכי מתכת);
- הפעלה ללא הפרעה של האספקה ואוורור הפליטה.