אילו אמבטיות אתה צריך לרשום?
התשובה לשאלה האם בית מרחץ כפוף לרישום חובה תלוי במתכונתו. לדוגמא, אמבטיות מוכנות סטנדרטיות המובאות ומורכבות באתר אינן כלולות בקטגוריית הנדל"ן המשמעותי. לכן, אינך צריך לרשום אותם. אם מדובר בבניית הון, עליו לעבור על התיעוד.
תיקונים לחוק N 340-FZ, שנכנסו לתוקף ביום 03/01/2019, מחייבים רישום אמבטיות ששטחן עולה על 50 מ"ר. השאלה אילו חפצים נחשבים נדל"ן מכוסה באמנות. 131 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. על פי מסמך זה, שני מאפיינים שייכים למקרקעין:
- קשר חזק עם הקרקע;
- חוסר היכולת להפריד בין האובייקט מבלי לגרום נזק משמעותי.
כיצד לרשום אמבטיה
אם האמבטיה שלך מתאימה להגדרה של אובייקט נדל"ן, תוכל לרשום בניין באחת מהדרכים הבאות:
- ביקור אישי במשרד של Rosreestr או MFC;
- שליחת מכתב רשום לכתובת רוסרסטר;
- שליחת יישום דרך האינטרנט - באמצעות שירותי המדינה או אתר רוסרסטר.
על פי החוק, האמבטיה שייכת לבנייני חוץ. כדי להזין בניין כזה למאגר, תידרש ערכת המסמכים הבאה:
- בקשה לרישום (או הכרזה - במקרה של חנינה);
- דרכון של בעל האתר (או נציגו);
- מסמכים המאשרים את הזכות לאתר (תעודת כותרת, חוזה, תמצית מ- USRN);
- תוכניות גבול וטכניות לקוטג 'קיץ;
- היתר בנייה (לא נחוץ לצורך חנינה).
רשימות המסמכים עשויות להיות שונות באזורים מסוימים. מומלץ לבדוק את המידע העדכני ביותר מול הרשויות העירוניות או עם תא הרישום באזורכם.
כמה זמן לוקח ההרשמה ומה המחיר שלה
גופים מורשים רושמים בית מרחץ תוך 7-10 ימי עבודה. בתום הפעולה מונפק לבעל חלקת הקרקע תמצית מ- USRN עם נתונים מעודכנים. עלות ההרשמה תלויה במצב האמבטיה:
- 350 רובל לחלקות שנפלו תחת חנינת הדאצ'ה;
- 2,000 רובל לאמבטיות שנבנות בהיתר.
אם בעל בית מרחץ מזניח את הרישום, אז במוקדם או במאוחר הוא יצטרך לשלם קנס.
לסנקציות שני מרכיבים: 20% מסכום המס המצטבר שלא שולם + תשלום מס למשך שלוש שנים. חשוב לזכור כי חל איסור להתנכר לבניינים שאינם במאגר המידע של רוסרסטר, להפעילם ולחברם לרשתות שירות.