אם אתה הבעלים של דירה "מיותרת" שאתה עומד להשכיר, היה מוכן לאבד זכויות כלשהן עליה. לעתים קרובות, בעלי בתים לא זוכרים או אפילו לא יודעים על כך. תן לי להזכיר לך מה קורה לאחר שתסיים חוזה שכירות לדירתך.
הדלתות פתוחות לדיירים, אך סגורות לבעלים!
לאחר החתימה הישירה על החוזה, חל איסור על כניסה לדירתך. אפילו לא ניתן לבדוק רק אם הדיירים הרסו את ביתך. אציין כי תוכלו להסכים מראש עם דיירים חדשים לגבי ביקור בדירה. במקרה זה, הבעלים אינו יכול להיכנס לדירה אם אין שם דיירים. אחרת, הדיירים יכולים להביא את הבעלים לדין, מנהלי וגם פלילי.
הרהיטים צריכים להיות במקום
בעל הדירה הוא הבעלים של כל הרכוש והריהוט שנמצא בה. עם זאת, אין לו את הזכות לסדר מחדש, להעביר חפצים ודברים בבית. רק אם אין הסכמה מראש של הדיירים החדשים. אבל לדיירים מותר לסדר מחדש. הניואנס הוא כדלקמן: בסוף תקופת השכירות, כל מה שיש בדירה חייב להיות במקומות המקוריים שלו.
אינך יכול לבעוט דיירים מדירה ללא סיבה טובה
לעתים קרובות, בהסכם השכירות נקבע כי כל צד יכול לסיים אותו ללא סיבה ספציפית. העיקר שהצד השני יודע על כך מראש ולא אכפת לו. כלומר, הסעיף תקף רק בהסכמה הדדית. אם הדיירים מתנגדים, הם לא הפרו את אחד מסעיפי ההסכם, אז הבעלים יוכל להחזיר את השליטה במלואה על הדירה רק לאחר תקופת השכירות המוסכמת.
חפציו של בעלים אינם חייבים להיות בדירה השכורה
לאחר חתימת החוזה, הבעלים מאבד זמנית את זכות השימוש בשטח המגורים. אסור לו להביא דברים אישיים לדירה, להשאיר אותם לאחסון. שוב, הדבר אפשרי רק בהסכמת הדיירים. אם תחליט להכניס מכשירי חשמל או רהיטים חדשים לדירה, עליך לדון תחילה עם הדיירים, לחתום על מסמך בהסכמתם.
התושבים אינם נדרשים לבצע תיקונים בדירה השכורה
החוק קובע כי על הבעלים לבצע תיקונים גדולים בדירה. לדיירים הזכות לתקן בעיות קלות כמו ברז דולף, שירותים סדוקים וכו '. אם תרצה, הדיירים יכולים לבצע תיקונים קוסמטיים.
כדי למנוע מצבים שנמצאים במחלוקת והליכים משפטיים, הדיירים והמשכירים צריכים לדון מיד בכל הניואנסים והפרטים, ולכלול אותם בחוזה. הודות לכך, שני הצדדים לא יתמודדו עם הפתעות לא נעימות.
תודה שקראת את המאמר הזה עד הסוף! אני אשמח מאוד מהאהבה שלך 👍 ומנוי לערוץ.