ככלל, אנשים מזלזלים בדירות הממוקמות בקומות הקרקע ומוצאים בהן יותר חסרונות מאשר יתרונות. רוכשי בתים פוטנציאליים מנסים לדפוק הנחה, ומתווכים רושמים את הקומות הראשונות כלא נזילות.
עם זאת, במציאות, לדירות בקומת הקרקע יתרונות רבים. נכון, רבים אינם יודעים עליהם. אם אנחנו מדברים על רטיבות בבית ועל חרקים שנכנסים כל הזמן לדירה, אז הבעיות האלה נפתרות בקלות.
כל פיתוח מחדש אפשרי ממש
לגבי כל קומה ישנם חוקים ספציפיים המאפשרים או מונעים פיתוח מחדש של הבית.
לדוגמא, המטבח לא צריך להיות מעל הסלון. במקרה של דירה בקומת הקרקע, לא ניתן למקם אזור מגורים מתחתיה. כלומר, האיסור מאבד את הרלוונטיות שלו.
בנוסף, בדירות כאלה תוכלו למקם אזורים רטובים בכל מקום בו ליבכם חפץ. פיתוח מחדש כזה יעמוד לחלוטין בחוק.
יש אפשרות לארגן כניסה נפרדת
כאשר הדירה נמצאת בקומת הקרקע, תוכלו לבצע כניסה נפרדת. יש צורך רק להעביר את שטח המגורים למגורים שאינם למגורים.
מתי אי אפשר להסתדר בלי כניסה נפרדת? לדוגמה, אתה הולך לפתוח חנות או משרד משלך. לא סביר שלקוחות ירצו להגיע אליכם דרך כניסה משותפת.
אין מקום למיקוח
רוב הקונים אפילו לא רוצים לבחון את האפשרות לרכוש בית בקומת הקרקע. אחרים מצפים להנחה אדירה ברכישת דירה כזו. אם אנו רואים בנכס זה לא למגורים, אזי מיקוח לא יהיה הולם.
לפני המכירה יש צורך להעביר את הדירה לקרן חוץ למגורים, לצייד כניסה נפרדת. זה עשוי למשוך יזמים רציניים רבים.
אבטחה משופרת
במקרה של אירוע כלשהו, הכי קל להתפנות מהדירות שנמצאות בקומות הקרקע. ישנן מספר אפשרויות: לרוץ החוצה מהדלת, לקפוץ מהחלון (העיקר שאין עליהן סורגים).
אין צורך להשתמש במעלית
הסיכון להיתקע במעלית המתגוררת בקומת הקרקע מצטמצם לאפס. בנוסף, אתה לא צריך לחכות כל הזמן למעלית או לטפס ברגל.
משפחות עם ילדים קטנים יוכלו להעריך את כל תענוגות המגורים בדירה בקומת הקרקע. אין צורך לגרור עגלה, אופניים או הובלות ילדים אחרות במדרגות. עדיף גם לאנשים מבוגרים אם לא תצטרך לטפס על מדרגות רבות כדי להיכנס לבית.
אתה יכול לחסוך בתיקונים
בעת שיפוץ דירה תוכלו לחסוך במשלוח חומרים והרמתם לרצפה.
אני מציין שלא צריך לפחד מרטיבות מתמדת או מפלישה למזיקים. בעיות כאלה רלוונטיות לכל קומה. ניתן לפתור אותם בעזרת תחזוקת הבית ותיקונים תקופתיים.
אני גם רוצה להזכיר לך שחברת הניהול אחראית לפקח על מצב הבניין כולו. אם מופיעה רטיבות בדירה הממוקמת מעל המרתף, המשמעות היא שהחוק הפלילי אינו ממלא את תפקידיו. ופיצוי בגין נזק נופל על כתפיה..
תודה שקראת את המאמר עד הסוף! אשמח לאהובך 👍 ומנוי לערוץ.