הדירה נראית מושלם, ואם אתה מוכן לשלם כמה מיליוני רובלים עבור ממדי מגרשים גדולים, מיקום טוב נוף מהחלון. מאוחר יותר מתברר כי התכנית נכשלה, ו 100 מטרים רבועים לא יכולים להתאים אפילו חתיכת הפרוטה הנורמלית.
1. תכנון חינם
בדרך כלל דירות בתכנון בחינם יקרות יותר מרגיל. בתוך קירות בטון לטעון נושאות רק או עמודות, וכל דבר אחר בעל יכולות לעשות כביכול בעצמך. למעשה, חלל פתוח אינו קיים, וכדי לתכנן את מיקומו של BTI באזורים רטובים תמיד - המטבח וחדרי אמבטיה - התעורר, מסופי אוורור, את מספר החדרים. כל שינויים עדיין יצטרכו לשאת ולתת. לכן, כאשר משווים דירות מודרכות בדיוק לתכנית BTI, ולא תכנית חינם כביכול, אשר מציגה את המפתחים.
2. לא מספיק חלונות
בבניינים חדשים עדיין ניתן למצוא גרסאות עם 2-3 חלונות 90-100 ריבועים. ובכן, אם חלונות אלה הם פנורמי, ולספק מספיק אור טבעי. אבל זה קורה כי את החלק החשוך של הדירה הוא הרבה אור רחב. השוואת התוכנית, לומדים את השטח של חלונות אידיאלי צריך להיות 1 / 5-1 / 8 של שטח הרצפה הכולל. 1/10 - הוא המינימום רשום חוק הבנייה. לכן, באזור השטוח של 100 מ"ר. מ 'צריך להיות בין 6 ל -12 חלונות סטנדרטיים בגובה של 1.4 מ' ו 1.2 מ 'רוחב.
3. מדי מרפסות גדולות
נראה כי הכל בסדר - חלונות פנורמיים לספק אור מקסימלית ואוויר לתוך הדירה. אבל רק אם המרפסת תוכל להתחבר הדירה כדי להכשיר שיפוץ זה. עם כל סוגי הדירות הוא בדרך כלל ברור מראש - פרויקט או פתוח להצטרפות של המרפסת, או לא. בעת רכישת מבנים מונוליטי או מונוליטי-לבנים יש צורך לטפל המחבר של הפרויקט בבית או במשרד העיצוב, אשר זה נועד להבהיר את האפשרות של שיפוץ.
4. חדרי צורות חריגות
אנשים כל כך נמאסים הפריסות הרגילות חרושצ'וב "brezhnevki" כי דירה עם פריסה מסובכת מיידי באופנה. המסובכות - כן ייטב! למעשה אתה משלם עבור כל זוויות החדות, מדפים ונישות, אבל זה כמעט בלתי אפשרי להשתמש תפקודי. גם בשלב של רכישת דירה ניתן להעריך, שבו יבנה ארון או במטבח, ומה האזור יהיה בשימוש לכל פריסה. לפעמים מתברר כי הדירה באזור נוח ומרווחים, ואף מאפשרת לך להתאים חדרים ויותר.
5. סביב הבית
במרדף אחר אדריכלי מבני יופי חיצוניים לפעמים ליצור מתאים לחלוטין לכל חיים בדירה. בדרך כלל בצורה של בתים מעוגלים הן מהווה "פרוס" - מגזר של עיגול או אליפסה. בהתאם העקמומיות של הקיר החיצוני באחד או כל החדרים יהיה להציג חומה עגולה. קשה להשתמש בפנים, יחד זה לא להקים ריהוט אופייני - רק לפי הזמנה. בעיות שעלולות להתעורר, ואם אתה רוצה להקצות מחדש בחלל, למשל, לעשות שלושה או ארבעה חדרים של שתיים-שלוש.
6. פני המדרגה רק
אם תכנית BTI רשמה רק אחד תקשורת משכימה, לשכוח שיפוץ מטבחים וחדרי אמבטיה. בדרך כלל הם יכולים להיות מורחבים על חשבון השטח שלא למגורים ואף עברו את הקצה השני של הדירה. לדוגמה, במקום לעשות שני חדרי אמבטיה - אורח בחדר השינה במסדרון הורים עם אמבטיה. לפעמים זה יותר נוח להעביר את המטבח לחדר במסדרון מגורים משולב עם כי לבנות במקומו שינה נוספת. אבל אם משכים בדירה הוא רק אחד, כל הרעיונות האלה הם לא מציאותיים. אידיאלי אם בכל צד של הפתח קיים היצע של תקשורת - כך לא צריך להעלות את רמת הרצפה, כדי "לזרוק" את האזור הרטוב אל החצי השני של הדירה.
הירשם כמנוי לערוץוללמוד את הטרנדים האחרונים בתחום עיצוב פנים. אם אתה רוצה לראות יותר של זה בזרם שלך - במקום כמו.
מחבר: פול Shelyagin.
פייסבוק, Instagram, VKontakte, Houzz, + Google