בחר דירה איך לא לשלם סכומים מופקעים עבור תוכנית לא מוצלחת

קניית דירה בבניין חדש, אתה בדרך כלל יכול להסתמך רק על הפריסה שלה. ואם התקציב לרכישת רישיון מוגבל בהחלט, כל ספירות מטר מרובע. אנו מבינים, בסדר מה עם דירות עם חלונות פנורמיים, ארכיטקטורה סבוכה וחוסר חלונות.

1. חזית מותאמת אישית

הבית נראה יותר מעניין מבחוץ, פחות יהיה בתוך הפריסה בנוח. זה נכון כמעט תמיד. Apartments מיקום על הרצפה - כמעט כמו משחק של "טטריס". קשה "לדחוף" את הצורה הנכונה לחדר הסגלגל. הבעלים של הדירה הזו יצטרכו לעשות את כל הרהיטים על מנת, או שתי כפות ליד החלונות תמיד תהיינה ריקות. במקרה זה, למשל, 84 m2 אפילו אין מקום שינה נורמלית - דחף המיטה לפינה, עוזב בינה לבין הקיר של מעבר ברוחב של פחות מ 80 ס"מ.

2. במסדרונות

ללא מגורים באזור - זה מה שאתה משלם עבור, אך לעתים רחוקות ניתן להשתמש מבחינה תפקודית. במקרה זה, השטח הכולל של 95 m2 28 m2 - מיושב. זה לא יכול להיות קשור אליה החדרים, חדרי אמבטיה להרחיב, להזיז את המטבח כדי לבנות במקומו שינה נוספת. וזה תלוי במיקום של מצב "אזור הרטוב" יכול להיות בלתי הפיך בדרך כלל.

3. לא ישר

פריסה זו - בדרך כלל לא האופציה הגרועה ביותר. קירות הזווית המשופעים "אוכלים" חלק מהמרחב, אשר קשה להשתמש בפנים. במקרה הראשון, החיסרון העיקרי של הדירה: מטבח עם חבילה ליניארי שמונה מטר קטן, אשר מכסה גם חלק של החלון.

instagram viewer

במקרה השני, חדר משולש - סיוט אמיתי. כמעט בודאות את המיטה הזוגית הסטנדרטית תחסום את כל כניסות ויציאות. משולש מתחבר המסדרון הארוך, שבו אתה יכול לרכב על אופניים.

המקרה השלישי הוא לא כל כך קריטי. זה רק בחדר רק בסלון יש שטח של רק 13.35 M2, ובגלל פינות bevelled על חייהם של כמעט שום מקום. בנוסף, דלת הכניסה למסדרון מסודרת כך שבעוד חמישה ריבועים אפילו לא לקום מלתחה.

4. דירה "צמצם" קרובה לחלונות

זוכרים את "טטריס". מעצבים ממוקמים בקומה של כמה דירות גדולות, ובפינה הייתה "אגורה", אשר החליטה גם למכור. אני מקבל דירה עם שטח חשוך ענק. לדוגמא, ב ההתגלמות הראשונה, במטבח יגיע כמעט אין אור טבעי.

בחלופה השנייה פריסה קצת יותר טוב - לפחות לא צריך לעשות מטבח מנהג צורה מוזרה. אבל גם כאן, במטבח יהיה חשוך, ללא אור טבעי. מרחב בכניסה לסלון יהיה ריק. המסדרון גם נשאר לו עוד פרוטה, הקיר ועליה מוגבל. זה אפילו לא יכול לשמש כדי להרחיב את האמבטיה.

5. חלונות פנורמיים בכל מקום

הוא האמין כי מספר רב של חלונות וחלונות פנורמיים יותר - יתרון בולט של הדירה. בפועל, הבעלים יצטרכו להתמודד עם הבעיה של סדר של רהיטים. בשנת הדירה כולה יש רק קיר אחד, שלאורכו ניתן להגדיר את מערכת האחסון, וכי מיועד יחידות מטבח. עם זאת, המצב חוסך בחדר ההלבשה נוכחות השינה. ספה, מיטה, שולחן אוכל ושאר רהיטים בהכרח לעמוד באמצע. אז, כמטר מסביב למתחם של הדירה - תשלום יתר על ההזדמנות ליהנות מהנוף שנשקף מהחלון. השתמש באיזור זה פונקציונלי פשוט לא יעבוד.

6. "לא חופשי" תכנון פתוח

בבית הזה, זה לא הגיוני להקצות חלק מדירה אחת - כמעט כולם גרועים באותה מידה. תוכנית פורמלית, אבל, למשל, האמבטיה לא יכול לסבול, וקירות נושאי עומס פשוט להישאר במקומותיהם. אז מסתבר במסדרונות הענקים. הקונה משלם עבור 54 m2 ו 27 m2 בסטודיו מקבל מסדרון ענק, אמבטיה! כן, ועם חלון בודד!