האופנה לבניית דיור מיניאטורי הגיעה לבירה של מדינה ענקית - מוסקבה. עיור מוחלט מאלץ את מפתחי מוסקבה לצמצם את שטח הדירות עד כדי כך שהחלו להופיע דירות מיקרו, שמידותיהן אינן עולות על 9 מ"ר. מ 'לטענת היזמים, לבעלי הדירות היה קצת יותר מזל, כי ה"odnushki" כבר יכול להתפאר ב-16 ריבועים או יותר.
למרבה הצער, הופעת המיקרו דיור הופכת לטרנד כלל עולמי. זה נכון במיוחד לגבי ערים גדולות על פני כדור הארץ, שבהן מחירי הנדל"ן גדלים כמו פטריות אחרי הגשם. מסיבות ברורות, רוב האנשים לא יכולים לחסוך מספיק כסף כדי לקנות בית מן המניין, אז הם מנסים להסתפק במועט. יותר מכל, זה רלוונטי לצעירים שמטרתם לעלות בסולם הקריירה: צעירים לרוב מגיעים הביתה רק כדי לבלות את הלילה.
בסין, אמריקה או יפן, למשל, הירידה המהירה במ"ר מגורים החלה בסוף המאה הקודמת, והיא הגיעה אלינו ממש לאחרונה, אבל היא נעה בצעדי ענק. אם ב-2014 דירת סטודיו 17.9 מ"ר. m נחשבה סופר זעירה, אז עד סוף 2021. - אלה אפילו אחוזות, כי החלו להופיע דירות מיקרו, שהאזור שלה מתחיל מ-9 "ריבועים". וזה בבניין חדש, ולא בהוסטלים מאורגנים או בתים ישנים, שכל פינה בהם משמשת למגורים.
על פי צוות מערכת Novate.ru, בניית בית מגורים רב תכליתי מתחם ברובע Veshnyaki, אשר נשלט על ידי מיני דירות עם שטח ממוצע שאינו עולה על 16.7 מ"ר מטרים, אבל דירות יכולות להיות פחות מ-10 "ריבועים". ירידה זו נובעת מהעלייה המוגזמת במחירי הדיור והמזון הבסיסי עם ירידה בהכנסה של האוכלוסייה. בתנאים כלכליים קשים כל כך, יזמים מצאו מוצא, הם פשוט התחילו לצמצם את הצילומים כדי לא להעלות את מחירי הדירות.
התייחסות: על פי הסטטיסטיקה, כיום עלות הנדל"ן הממוצעת בבירה עלתה ב-26% (לעומת התקופה המקבילה ב-2020). במהלך השנה האחרונה, חומרי בניין, דלק ורכיבים עלו במחיר, אשר, בתורו, הוביל לעלייה בעלות של 1 קמ"ר. מ' של דיור ב-15.8%. כמו כן, ראוי לציין שגם סדרי העדיפויות של הרוכשים השתנו, מספר המשקיעים המשפחתיים ירד, בעוד שיותר ויותר אנשים מבקש להשקיע ברווחיות בבניית דירות קטנות להשכרה או מגורים עצמאיים לבד.
צמצום ה"ריבועים" למגורים במציאות המודרנית, למרות שזה בראש סדר העדיפויות בפתרון נושא הדיור, צעד כזה יכול להיות זמני בלבד כדי לא להפוך אזורים חדשים לגטאות. הרי כידוע, דיור בר השגה מוביל לצפיפות בשכונות שברובן אין מפותח. תשתיות, מחלף תחבורתי מספיק, הגורם לקשיים בהתאמת האוכלוסייה ובמתן להזמין. עד כה, אין סיבה לדאגה מיוחדת, שכן סוג דיור ספציפי זה עדיין לא כבש את כל השוק, אך מסתפק ב מ-3.7% ל-19% מסך כל הנחות למגורים, תלוי באזור (אם מדברים על דירות עד 20 "ריבועים" ו-30 מ"ר מ', בהתאמה).
>>>>רעיונות לחיים | NOVATE.RU<<<<
נורמות חברתיות: נורמות האזור למגורים בפדרציה הרוסית הן: אם אדם אחד גר בדירה - 33 מ"ר. מ', לשניים - 42, עם עלייה במספר התושבים, מתווספים 18 "ריבועים" לכל אחד. תקנה כזו משמשת בהתנחלויות המדינה למתן סיוע לאזרחים, אך אין נורמות ברמת החקיקה לגבי בנייה ומכירה של דיור. למרות שהרופאים משמיעים אזעקה, מכיוון שחיים קבועים בחדר צפוף עלולים להשפיע לרעה על הבריאות הפיזית והנפשית של רוב האנשים.
לגבי הופעתן של דירות מיקרו במתחם חדש בוושניאקי, המורכב מארבעה בניינים בקנה מידה גדול, מתווכים מדווחים כי מכירת הדירות טרם החלה, אם כי עלות דירות הסטודיו, ששטחן משתנה בין 12 מ"ר מטרים יהיו כ -3.2 מיליון רובל. כמה יעלו דירות מיקרו, בהן 5 מ"ר. מ ', פינת מטבח 1 "מרובע", ואת 3 המטרים הנותרים יושקעו על ארגון חדר אמבטיה בשילוב עם חדר אמבטיה ומסדרון - זה עדיין לא ידוע. לדברי מומחים, כיום זוהי אפשרות הדיור התקציבית ביותר בשוק הראשוני של הבירה, הממוקמת בתוך כביש הטבעת של מוסקבה.
כפי שהראה בפועל, צמצום מרחב המחיה אינו הרוע הגדול ביותר שמחכה לערים מודרניים. תכנון ובנייה חסרי מחשבה של בניינים רבי קומות ללא התחשבות בצרכים הבסיסיים של התושבים הופך בניינים רבי קומות ל"בני אדם", שבו רבים אינם רואים את השמש, ואתה צריך לנשום בעיקר גזי פליטה.
מקור: https://novate.ru/blogs/081021/60778/