בקניית מגרש לבנייה צריך לקחת בחשבון הרבה גורמים ודקויות כדי שאחרי רכישת הקרקע לא תתחרטו.
- 1. ראשית, אם אתה קונה מגרש דרך משרד תיווך, אתה לא צריך להאמין באופן עיוור לכל הנאומים המופלאים שאתה שומע מהם. עדיף ללכת למקום בעצמך ולנסות לדבר עם שכנים עתידיים. אני מבטיח לך שתגלה מידע הרבה יותר מעניין ואמין.
- 2. לא כדאי לקנות מגרש במדרון חזק. לאחר רכישתו, תצטרכו להשקיע זמן, מאמץ, עצבים וכסף רבים על תכנון חלקת קרקע כזו והקמת קירות תמך.
- 3. כדאי גם להיזהר מאזורים בשפלה. בדומה לחלקות במדרונות, בשפלה, ייקח לכם הרבה כסף ומאמץ להעלות את מפלס המגרש ולסדר את מערכת הניקוז.
- 4. יש לנקוט משנה זהירות כאשר עוסקים באתרים עם בנייה החלה ולא גמורה. אם אתה קונה מגרש עם בסיס, אז אתה צריך להיות מודע למה זה טומן בחובו. בבחירת פרויקט תצטרכו לקשור אותו לבסיס שכבר קיים, ולא לזרם הרצוי. ואין שום ביטחון באיכות הבסיס שנוצק.
- 5. לאחר רכישת מגרש, עדיף מיד לסגור אותו בגדר. אז יהיה לך נוח יותר ורגוע יותר, וגנבים יהיו פחות מודאגים לגבי הרכוש וחומרי הבניין שלך.)
- 6. על מנת לקבוע את סוג הבסיס לבית העתידי שלך, רצוי להזמין מיד סקרים גיאולוגיים של הקרקע. אני מסכים שההליך הזה לא זול, אבל אני מבטיח לך - זה שווה את זה!
השנה השתכנעתי באופן אישי בחשיבות ההליך הזה. לאחר רכישת האתר התחלתי לקדוח חורים לעמודי הגדר. באחת מפינות האתר, בעומק 80-90 ס"מ, נמצאה שכבת אבנים שאף אחת ממכונות הקידוח לא הצליחה לקדוח. הייתי צריך להסתפק במה שיש לנו, לשים את העמודים לעומק של 80 ס"מ ולשפוך את הסרט מתחת לגדר.
טוב שאנחנו לא מתכננים שום מבנים בפינה הזו, אחרת תהיה בעיה עם הקרן, שאנחנו צריכים לעשות עד לעומק קפוא של 1.5 - 1.7 מטר. ובכן, אחרת אצטרך לעשות לוח מונוליטי.
- 7. והדבר האחרון שהייתי רוצה לומר. תכננו מראש באתר היכן יהיה לכם עצים, היכן רופפים (חצץ, אבן כתוש, ASG), היכן יאוחסנו אשפה וזוטות אחרות. פריסה מתחשבת זו תחסוך לך את העצבים בעתיד ותבטיח סדר באתר שלך.
אני מקווה שחלקכם ימצאו את העצות הללו שימושיות.
תודה שקראת את המאמר עד הסוף! אני אודה מאוד על הלייק שלך 👍 והרשמה לערוץ.