זה לא סוד שכדי לבנות בית צריך לאסוף מיליון פיסות נייר, כמו גם לקבל אישור מהרשויות. כך היה עד שנת 2018. לפני מספר שנים הציגה הפדרציה הרוסית את החוק № 340-F3.
לדבריו, לבניית בניין מגורים, עליך להודיע לשלטון המקומי על מה בדיוק אתה מתכנן לבנות. הגוף מקבל את ההודעה לתמורה ומקבל החלטה. אם לא נמצאו הפרות ומכשולים, תקבל אישור.
בקיץ שעבר הרס מכר שלי בית שמעולם לא הושלם. אני רוצה לציין שבסך הכל הוא הוציא 1.5 מיליון רובל על הבנייה. ואז הוא, במו ידיו, החזיר את המראה המקורי לחלקת הקרקע בכספו שלו. הטריטוריה הזו עדיין בבעלות חבר שלי.
העובדה היא שהוא לא ידע על מיקומה של שמורת טבע ליד האתר שלו. רק שהיכרותי לא הגיעה למינהל בזמן, לא חלה על אדריכלות העיר על מנת לקבל אישור לבניית בית.
יש לציין כי ידידי אינו היחיד שנקלע למצב דומה. הבעלים חייבים להרוס בתים באופן קבוע, כיוון שכבישים מהירים עוברים מתחת למגרשים שלהם, כל כלי עזר או שהקרקע לא מיועדת לבנייה פרטית למגורים.
היום החלטתי לספר לכם אילו בניינים באתר שלכם ניתן להקים ללא אישורים מיוחדים.
היתר הבנייה וההודעה הם למעשה מסמך אחד. הוא נשלח למינהל לתמורה, ניתנת עליו הרשאה או מונפק מסמך זה נותן את הזכות לנהל בניה הון על מגרש קרקע, אם הדבר אינו סותר את הוודאות חוקים.
מסתבר שהמדינה מאפשרת לבעלי קרקעות להציב על שטחן חפצים שאינם קשורים לבניית הון. לפחות עד הרגע שבו יוחלט חוק חדש!
מהם בניינים שאינם הון?
אלה כוללים אובייקטים המבצעים פונקציות עזר, כמו גם שירות לתושבים החיים באובייקט בעל חשיבות הון.
סעיף 135 לחוק האזרחי של הפדרציה הרוסית אומר כי אובייקטים אלה "עוקבים אחר גורלו של העיקר". זה נשמע די מוזר, אבל מה שזה זה.)
אם ניקח בחשבון גם את קוד תכנון העיר, ניתן להקים את הבניינים הבאים ללא אישור:
- 1. מוסכים (אם הקרקע בבעלות יחיד והבניין לא יהיה למטרות מסחריות).
- 2. עורות, סככות, מבני חוץ.
- 3. חדרי דוודים ואמבטיות.
- 4. בארות ובריכות.
- 5. מבני מתכת, סככות, אוהלים, אוהלים, מטבחי קיץ ומבני עזר אחרים שאין להם בסיס.
אם אין בניית הון באתר, אז אובייקטים זמניים חייבים להיות "ניידים". הָהֵן. ניתן להזיז אותם בקלות מבלי לאבד את הפונקציונליות שלהם. אם תנאי זה לא מתקיים, רשויות הרשויות לחשוד שבעלי האתר ישתמשו בחפצים אלה למגורים ויחמקו ממסים.
במקרים בהם נרשם בניין מגורים שהושלם, אין צורך בהיתר לחפצים זמניים, גם אם הם בנויים על יסוד.
תודה שקראת את המאמר עד הסוף! אני אשמח מאוד לגבי הלייק שלך 👍 והרשמה לערוץ.