מי לא חולם על דירה משלו? רק זה שכבר יש לו את זה! אני חושב שהיום רבים יגידו שמחירי הנדל"ן יזנקו בזמן הקרוב. אני מציע להעריך הכל במבט מפוכח. ברצוני למסור מספר סיבות לטובת העובדה שבניינים חדשים בקרוב יהיו זולים משמעותית.
מדוע הגעתי למסקנה זו ואילו גורמים מצביעים על כך? אני אומר ...
1. משבר עולמי מתחיל בעולם
אמנם בלבי אני רוצה להיות אופטימיסט, אבל אני נשאר ריאליסט ופרגמטיסט. כן, 2020 הנוראית והבוגדנית הזו מסתיימת. אבל איפה הערבויות ש -2021 לא יחמיר? אולי המצב הנוכחי ניתן לנו רק לחימום, מה שמכונה "פרחים" וגרגרים מחכים לפנינו. נותר לקוות שהחיים ישתפרו. חכה ותראה!
אני מאמין שעם הזמן המשבר יתחיל לתפוס תאוצה. וכשיש משבר בעולם, אנשים חסרים מאוד כסף. בהתאם, אין כסף - אין ביקוש לדיור!
2. עלייה באבטלה
רבים מבקשים היום משכנתא על מנת לרכוש סוף סוף דיור משלהם. ואם יש היום אפשרות לשלם אגרה חודשית, אז מחר היא לא יכולה להתקיים. כמה התמחויות איבדו את הפופולריות והרלוונטיות שלהם לאורך השנים. היה מומחה דרוש, אך הוא הפך מובטל. ומה לגבי המשכנתא?
כיום, לא כל עבודה מביאה את הרווחים הרצויים. המשכורת הממוצעת לא מספיקה כדי לחיות חיים נורמליים, ואף לשלם את ההלוואה. לדעתי, בעניין זה, אין לצפות לסיכויים בהירים.
באופן אישי אני מכיר רבים שקיבלו השכלה גבוהה, אך עובדים תמורת אגורה. גם נוכחותם של קשרים וקרובים טובים "בראש" אינה מבטיחה שתקבלו לעבודה בתפקיד יוקרתי בעל שכר גבוה.
3. יש היום הרבה פרויקטים של בנייה
הסתכל סביב? כמה בתים חדשים נבנים בעיר שלך? דיור מופיע, אך אין ביקוש לכך. למפתחים אין ברירה אלא להוריד מחירים על מנת למשוך לקוחות. אני חושב שבניינים חדשים יירדו במחיר, כל עוד מישהו יקנה אותם.
4. השוק המשני גדל
דמיין אדם שנפגע ממשבר והכלכלה שלו התחילה לשיר רומנים. מטבע הדברים, קודם כל, הוא יבזבז כסף על אוכל וצרכים בסיסיים.
אם אין עבודה, אך יש נדל"ן "נוסף", מה נותר לעשות? נכון, היפטר מדברים מיותרים. לכן שוק הדיור המשני גדל במהלך המשבר.
זה הנימוק שלי והעמדה שלי. אני חושב שעדיין יש בהם היגיון ואמת.
כמובן שיש מי שלא ישתף את נקודת המבט שלי. הייתי מאוד רוצה לתקשר עם אנשים כאלה. אתה חושב ששוק הנדל"ן יתמוטט בשנים הקרובות? הביעו את נקודת מבטכם בתגובות!
תודה שקראת את המאמר עד הסוף! אודה לך כמוך 👍 ומנוי לערוץ.