תוֹכֶן
-
1 פורמליות
- 1.1 מה שאתה צריך להשיג
- 1.2 איך הכי טוב לפעול
-
2 דרכים לשלב מטבח עם מרפסת
- 2.1 שיטה ראשונה
- 2.2 שיטה שתיים
- 2.3 שיטה שלוש
- 3 איפה להתחיל
- 4 סיכום
המטבח בשילוב עם המרפסת נותן מקום נוסף לשולחן אוכל או לפינת ישיבה.
רוב אוכלוסיית ארצנו מתגוררת בבתים בסגנון סובייטי. לעתים קרובות פריסת הדירות בבניינים כאלה, בלשון המעטה, אינה אידיאלית. זה נכון במיוחד לגבי "חרושצ'וב", "משפחות קטנות" ודיור "זמני" אחר.
מטבחים מיקרוסקופיים אינם נוחים במיוחד, ולכן שילוב של מרפסת עם מטבח רק מרמז על עצמו. עם זאת, קבלת החלטה כזו היא קלה, אך מקשה עליה הרבה יותר.
פורמליות
מה נדרש ממך
הצטרפות למרפסת למטבח מפנה את שטח העבודה ומעבירה את פינת האוכל מחוץ למטבח.
שילוב של מטבח עם מרפסת דורש לא רק עבודה מאומצת למדי של בונים, אלא גם טרחה ראויה עם רישום כל האישורים והאישורים. העובדה היא שמניפולציה כזו נחשבת לפיתוח מורכב של דירה ומחייבת מספר פניות, החלטות וחתימות.
כדי להשיג אותם, עליך להגיש את המסמכים הבאים:
- הושלם בהתאם לטופס מס '266, שאושר על ידי צו ממשלת הפדרציה הרוסית מיום 28 באפריל 2005 מס. טופס;
- צו או תעודת בעלות על הדירה;
- פעולות הסכמה של כל השכנים המסוגלים מלמטה;
- הסכמה בכתב של כל בני המשפחה המסוגלים הרשומים בדירה;
- במקרה של לוח מרפסת משותף - מעשי הסכמה של כל השכנים המסוגלים מלמעלה;
- במקרה של דיור עירוני - הסכמה (בכתב) של ראש ה- DEZ או המהנדס הראשי לפיתוח מחדש;
- במקרה של דירה שכורה בבניין דירות, הסכמה בכתב של הבעלים או מפעיל הבניין;
- מסקנה בדבר קבילות פיתוח מחדש מהגוף להגנה על אנדרטאות אדריכליות (אם הבית כזה).
מה שאתה צריך להשיג
המטבח עם מרפסת צמודה הוא לא רק פונקציונלי, אלא גם יפה.
על בסיס המסמכים הראשוניים המפורטים, עליך להנפיק (ליתר דיוק, אתה צריך להשיג) חבילת היתרים הכוללת:
- הדרכון הטכני של הדירה שהונפק בבט"י עם תוכנית קומה, הסבר, אישורי טופס 1-א וטופס 5;
- מסקנה לגבי ההיתכנות הטכנית של הפיתוח מחדש המוצע;
- פרויקט פיתוח מחדש שהוכן על ידי משרד עיצוב מורשה;
- מסקנת ה- SES (Rospotrebnadzor) על האפשרות לבצע עבודות;
- מסקנת שירות הכבאות (EMERCOM של רוסיה) בנושא בטיחות הפיתוח מחדש;
- העתק של האישור (שנוטריוני) על הבעלות במתחם;
- אישור ארגון התכנון המורשה או מחבר פרויקט הבית;
- מסמך דיור מאוחד;
- הסכם על פיקוח טכני על ייצור עבודות עם ארגון המורשה לפעילויות כאלה;
- אישור המשרד שבמאזן בו נמצא הבניין: DEZ, REU, HOA או חברת ניהול אחרת.
חָשׁוּב! זכרו שתנאי התקפות של מסקנות, מעשים ותעודות מוגבלים, והקליפ נמתח בצורה מדהימה בזמן, התורים ארוכים והפקידים הם ביורוקרטים, אז היו מוכנים להתחיל מחדש.
איך הכי טוב לפעול
אם משלבים בין המטבח למרפסת, אזי ניתן לשחרר את אזור העבודה מארון או מקרר מגושם.
ישנן מספר אפשרויות לפתרון כל בעיית הנייר הזו:
- בתחילהאתה יכול להיות סבלני ולרעוב מחוץ לתפקיד, כמו מבצר. זו האופציה הכי חסרת חן.
- שנית, אתה יכול לשאול באופן לא פולשני את ראש ה- DEZ או פקידים אחרים אם הם יעצו חברת בנייה (לרוב חברה כזו שייכת לאחד הפקידים), שתפתור את כל אלה שאלות.
- שְׁלִישִׁית, אתה יכול למצוא לבד חברה רצינית שיש לה הכל בשליטה ומוכנה לבצע עבודות סוהר, כולל הכנת אישורים.
עֵצָה! אם חברת קבלן מתחייבת לעבוד על העיקרון "העבודה שלנו - המסמכים שלך", אז אין טעם להעסיק חברה כזו, אלא אם כן, כמובן, ראש משרד השיכון אינו קרובך.
עלות העבודה הכוללת בעת העסקת קבלן תעלה ב-30-50%, אולם בהתחשב בכל המלכודות והקשיים, תשלום יתר שכזה מוצדק. יתרה מכך, לאחר הפיתוח מחדש, הערך הקדסטרלי והשוק של שטח המגורים שלכם יגדל בכמות גדולה.
דרכים לשלב מטבח עם מרפסת
שיטה ראשונה
איחוד המרפסת והמטבח מתרחש מבלי לפרק את המבנים התומכים.
כפי שניתן לראות בתצלום, השיטה הראשונה אינה מרמזת על הריסת מבנים נושאי עומס ואינה גורמת לקשיים טכניים בסדר הרגיל בתכנון. האפשרות המועדפת ביותר, במיוחד אם אתם מתכננים לעשות זאת בעצמכם.
בשיטה זו, אין צורך בהעברת רדיאטור החימום והארכת הצינורות. כמו כן, אין צורך בפירוק עבודה, המאומצת במיוחד.
לבסוף, אין כמות גדולה של פסולת בניין, אשר לאחר מכן יש להסיר אותה על חשבונך. וניתן להמיר את אדן החלון לשעבר דלפק בר למטבח או שולחן מחלק.
שיטה שתיים
ניתן לחבר את המרפסת למטבח עם עמוד בפתח החלון.
שיטה זו שונה מזו הקודמת מבחינה ויזואלית באופן לא מבוטל, אך בחישוב היא עשויה להתברר כמקובלת ביותר, מכיוון שהטור הכלול במבנה התומך ממלא תפקיד מהותי.
עיצוב זה רלוונטי ביותר במטבחים קטנים עם אכסדרה גדולה, מכיוון שהוא מפריד בין פינות העבודה והאוכל ביתר חזק, בעוד חילופי האוויר והחום נותרים מספיק.
שיטה שלוש
דוגמא לאופן חיבור מטבח למרפסת באמצעות פירוק מוחלט של הקיר החיצוני.
הדרך השלישית לשלב מטבח עם מרפסת היא הקשה ביותר מבחינה טכנית וגם מבחינה פורמלית. כאן תזדקק להרשאה להרוס חלק מקיר הנושא הראשי (ראה גם מאמר מטבח בשילוב עם מרפסת - וריאציות עיצוביות).
בנוסף, תזדקק לכלי כבד ופינוי פסולת בניין, שיהיה הרבה. ואשר יש לו משקל מרשים.
כמו כן, היו מוכנים לתלונות של תושבים על רעש, רעידות, סדקים בתקרה / אריחים / טיח / דמיון.
אם תשלב את המרפסת והמטבח בצורה כזו, תקבל את המרחב הנוסף ביותר, אך תצטרך לשלם על כך. אבל אז הדירה שלך תעלה במחיר, ואת הנוחות שבפיתוח כזה קשה להעריך יתר על המידה.
איפה להתחיל
זיגוג ובידוד של המרפסת צריך להיות מבוסס על מסגרת פינתית.
אז החלטתם כיצד לשלב אכסדרה או מרפסת עם מטבח. עכשיו הגיע הזמן לעבוד.
לאור השונות של שיטות השילוב, העיצוב והפריסה, הוראות כלליות אינן הולמות כאן. יש רק כלל כללי אחד: כדאי להתחיל מהמרפסת.
ברור שלפני פירוק החלון והדלת (שלא לדבר על הקיר), המרפסת צריכה להיות מבודדת וזוגית. כפי שניתן לראות בתצלום, העטפה נעשית על גבי מסגרת מתכת מרותכת מפינה.
עמדות צנרת מונחות במסגרת בפינות, ורצוי, בצידי החלונות שייפתחו. בנוסף, יש צורך לספק מגן והרחבה. יש לרתך את החופה גם אם המרפסת שלך מכוסה בלוח בטון.
הבליטה משפרת את התכונות האווירודינמיות של המבנה, הזווית העמומה בין הלוח התחתון לקיר המרפסת מוליכה חום גרוע יותר מאשר ישר, ואדן החלון בולט בנוחות כלפי חוץ.
הזיגוג עשוי עם חלונות עם זיגוג כפול מ- PVC. סיווג האקלים של החלונות מחושב בשוליים של שני שלבים: עבור אקלים ממוזג, הם מכניסים חבילות לחמורה קשה, ועבור חריפה - חבילות לאקלים הארקטי.
יתר על כן, המרפסת מבודדת בפוליסטירן וקצף פוליאוריטן ומעטפת ציפויים מבחוץ ודיקט מבפנים. אחרי זה הם מתחילים לסיים את זה.
עבודות פירוק אינן גורמות לקשיים מיוחדים, שלאחר מכן הם מבצעים שיפוץ גדול במטבח, מקשטים את הקירות והרצפה ומתחילים לסדר רהיטים.
סיכום
כפי שאתה יכול לראות, שילוב של מטבח ומרפסת הוא עסק יקר וטורדני. עם זאת, ישנן דרכים להקל על המשימה (ראה גם מאמר כיצד מתבצעת האיחוד השלבי של האכסדרה עם המטבח).
הטרחה וההוצאה הנובעים מכך מצדיקים את הנוחות והערך המוגברים של ביתכם. למי שהחליט להתחיל, יש באתרנו סרטון שבהחלט יעזור לכם.
גלריה
